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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://news.hexun.com/小港區二胎房貸利率2013-10-31/159227003.html

內容來自hexun新聞

文化企業紛湧上海自貿區 期待更大開放空間

文化服務作為上海自貿區擴大開放措施的六大服務領域之一，正在吸引企業目光。國傢對外文化貿易基地運營方、上海東方匯文國際文化服務貿易公司總經理任義彪10月30日對本報稱，該基地近期新增文化企業20多傢，新增註冊資金總額超過20多億元，目前入駐企業已累計超過150傢。但在目前，與原《外商投資產業指導目錄》相比，除遊戲機生產和銷售、演藝經紀、娛樂場所等三項內容獲得開放外，對文化服務領域的限制、禁止類條款仍在自貿區以負面清單的形式體現。因此，目前自貿區的文化貿易服務平臺多將期望瞄準文化企業與自貿區內其他開放政策的結合點，並期待能夠在今後的負面清單中獲得更大的開放空間。企業積極入駐任義彪表示，自7月3日自貿區總體方案獲國務院原則性批復以來，國傢對外文化貿易基地前後接待各類文化企業、政府部門和項目運營機構的咨詢超過300多人次。而在目前已經入駐的企業中，不乏佳士得拍賣、華誼兄弟(300027,股吧)、中國圖書進出口公司、東方明珠(600832,股吧)、百視通(600637,股吧)、盛大網絡等行業龍頭。由於不少文化企業為搶得自貿區先機，先以最快速度將其子公司遷入基地，再計劃以增資等方式做大資本金投入，任義彪預計未來增資總量將會有較大的規模增長，“一些公司未來的增資計劃將超過20多億”。百視通副總裁黃思鈞認為，自貿區一方面利於企業把技術引進來，同時也有利於中國文化內容走出去，同時自貿區對遊戲遊藝設備生產和銷售的開放對公司也是利好政策，“公司這一業務已經進入操作階段”。而也有企業看中自貿區內的貿易便利和保稅功能。以在自貿區內已經註冊新公司的佳士得拍賣行為例，其已經入駐區內的上海國際藝術品交易中心的藝術品保稅倉庫一期項目。上海國際藝術品交易中心、上海外高橋(600648,股吧)國際文化藝術發展有限公司總經理胡環中認為，自貿區內開展藝術品交易，將會從時間、成本、交易方式便利等多個方面給企業帶來便利。而在監管方面，自貿區內文化企業的日常管理權限已經下放至管委會，對金融、貿易等領域結合發展的文化企業將在自貿區內獲得“一口受理”的便利服務。期待更大開放空間根據現有政策，上海將可享受到文化服務領域開放帶來的福利。據現有的服務業擴大開放措施，允許設立外商獨資演出經紀機構，但隻能為上海市提供服務。這意味著，在自貿區設立的外商獨資演出經紀機構在上海的演出場館舉辦演出時，將可以作為演出的申報主體提出申請，而不必和國內演出經紀機構合作。“但走出上海，外商獨資演出經紀機構還是不能作為第一申報主體，必須尋找中方合作夥伴。”上海市文廣局文化影視市場處副處長楊瑞嫻說。除瞭目前三項開放措施之外，文化服務領域在自貿區內並未獲得更多的專項政策，因此，任義彪認為，文化與金融、投資、貿易等領域的對接，將會是自貿區內企業有效的發展路徑。“比如通過資本的對接、兼並、重組、新建等多種方式，可讓國外的先進技術、品牌企業等為中國的文化產業發展尤其是走出去提供有效服務，在文化領域裡也可為解決意識形態壁壘等問題創造出更加寬廣的發展土壤和實踐機會。”任義彪說。而目前基地方面也在積極反映企業的訴求，希望能夠拓寬開放的領域。比如，此前業界有所期待的對外資開放文物拍賣仍然出現在2013版的負面清單。“我們希望能在2014或者2015版的負面清單中進一步推進。”胡環中說。

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